合同会社URIBA

大切な資産の価値を最大化｜合同会社URIBAにお任せください

合同会社URIBAでは、沖縄県内の不動産オーナー様が大切にされている資産の価値を守り、長期的に安定した運用ができるようトータルサポートを提供しております。空室対策から賃貸管理、売却のサポートまで幅広く対応し、オーナー様に合わせた柔軟なプランをご提案いたします。不動産に関するお悩みやお困りごとがありましたら、まずは合同会社URIBAへご相談ください。経験豊富なスタッフが、オーナー様の資産を守り育てるための最適なサポートをお約束いたします。

資産を守る管理サポート｜無料相談実施中

多くの不動産管理会社が「空室対策」を十分に理解していないため、長期の空室が問題化しています。合同会社URIBAでは、資産価値を守るための無料相談を実施中。放置しておくと資産価値が下がるリスクがあるため、管理の見直しを希望される方はお気軽にご連絡ください。資産を最大限に活用するためのプランをご提案します。

徹底的なマーケティング調査で資産価値を最大化

合同会社URIBAでは、競合物件や賃料、間取り、付帯設備の分析を通じて、改善点を見出し、物件の魅力を最大化します。賃料設定や付帯設備の充実により、満室経営をサポートします。沖縄の地域特性を反映した適正な物件改善に努め、オーナー様の利益を確保する管理を提供します。

オーナー様のご要望に合わせた柔軟な管理業務

「賃貸に出したい物件がある」「自主管理は手間がかかる」「物件の売却を検討している」など、合同会社URIBAでは幅広いニーズにお応えします。戸建てや共同住宅、テナント、駐車場など、煩雑な管理業務をプロフェッショナルが一貫してサポート。安心してお任せいただける管理体制が整っています。

ご依頼の流れ

STEP 1: お問い合わせ・ご相談

まずはお電話やメールにて、お気軽にお問い合わせください。お客様のご希望や物件に関する情報、またお悩みやご質問について詳しくお伺いします。合同会社URIBAでは、お問い合わせから丁寧に対応し、物件管理や売買に関するサポート内容をしっかりご説明いたします。初回のご相談は無料ですので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

STEP 2: 現地調査・マーケット分析

ご相談内容をもとに、物件を現地調査します。立地や周辺環境、物件の状態を詳細にチェック、賃料設定や空室対策の改善点を見極めるためのマーケティング分析します。地域の競合物件や市場動向をもとに、物件の魅力を最大限引き出すためのアドバイスをご提供いたします。この段階で、物件に合わせた適切な管理方法についてのご提案もいたします。

STEP 3: 管理プランのご提案・ご契約

現地調査と分析を踏まえ、オーナー様に最適な管理プランをご提案いたします。賃貸物件であれば賃料設定や入居者募集計画、また売却の場合は適正な売却価格と販売戦略を含めた内容をご説明します。ご納得いただけましたら、正式な管理契約または売買契約の締結へと進みます。合同会社URIBAでは、契約内容も明確に説明し、安心してお任せいただけるよう努めています。

STEP 4: 管理業務の開始・定期フォローアップ

契約締結後、URIBAがオーナー様の物件管理を開始します。入居者募集から入居後のフォロー、契約更新、また物件の維持管理や必要なメンテナンスの提案も適時いたします。管理業務においてはオーナー様とのコミュニケーションを大切にし、物件の状況や運用実績を随時報告いたします。また、状況に応じて改善提案など、資産価値を守るための柔軟な対応を心がけます。

オーナー様からのよくある質問

現在の管理会社からURIBAに管理を切り替えるのは難しいですか？

合同会社URIBAでは、スムーズに管理を移行できるようにサポートいたします。契約解除の手続きや書類の準備など、必要な手続きについても丁寧にご案内しますので、面倒な手続きに悩むことなく、安心して管理の切り替えが可能です。オーナー様の負担を軽減し、万全のサポートで対応いたします。

入居者が決まるまでの期間はどれくらいですか？

物件の立地や間取り、周辺の競合状況などにより変動しますが、合同会社URIBAでは迅速に入居者を募集できるよう、各種ポータルサイトや自社ネットワークを活用して情報を広く発信しています。また、写真や物件PR文にも工夫をこらし、魅力的にアピールすることで、早期入居を目指しております。

物件の売却も検討していますが、URIBAで相談できますか？

はい、合同会社URIBAでは物件の売却もサポートしています。宅地建物取引士の資格を持つスタッフが、物件の適正価格を査定し、売却戦略を練ります。オーナー様のご希望に合わせた売却プランを作成し、迅速かつ効果的に売却できるようサポートいたしますので、まずはご相談ください。

物件管理にかかる費用はどれくらいですか？

物件の管理費用は、物件の規模や管理内容によって異なります。URIBAではオーナー様のご要望に合わせた管理プランをご提案し、それに応じた料金をご提示いたします。具体的な管理費用はお見積りの際に明確にお伝えいたしますので、ご安心ください。まずはお気軽にお問い合わせいただき、詳細をご相談いただければと思います。

まずはお気軽にお問い合わせください

不動産の空室対策や資産価値の維持に悩まれていませんか？合同会社URIBAは、沖縄に根ざした豊富な経験と実績で、オーナー様の資産を大切に守るサポートしています。管理や賃貸、売却などでお困りの際は、まずは無料相談からお試しください。私たちのプロフェッショナルなサービスで、安心してお任せいただける管理体制を実感いただけます。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。